一、男方婚前购房婚后贷款离婚怎么分割

男方婚前购房且婚后继续贷款，在离婚时的分割情况如下：

①若该房屋是男方婚前全款购买，婚后贷款只是用于偿还购房时的欠款，那么该房屋属于男方婚前个人财产，离婚时女方无权分割。

②若该房屋是男方婚前贷款购买，婚后双方共同还贷，那么婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，女方可分得共同还贷部分及增值部分的一半，房屋仍归男方所有，但男方需对女方进行补偿。

③若双方在婚前或婚后对房屋的归属及分割有明确约定，按照约定处理。总之，离婚时房屋的分割需综合考虑多种因素，以公平合理为原则进行判定。

二、男方婚前购房婚后加名离婚时产权咋分

男方婚前购房婚后加女方名，通常视为男方对女方的赠与，该房产成为夫妻共同财产。离婚时，产权分割方式如下：

若双方有书面协议约定房产份额，按协议处理。比如约定双方各占50%，则按此比例分割。

若无约定，法院一般综合考虑购房出资、婚姻持续时间、双方对家庭贡献等因素来确定分割比例。虽然是共同共有，但并非一定平均分割。若男方婚前支付大部分房款，可能会适当多分；若女方在家庭生活中付出较多家务劳动等，也会酌情考量。一般来说，法院会平衡双方利益，做出合理判决。

三、男方婚前购房婚后贷款离婚增值部分咋分

男方婚前购房婚后还贷，离婚时房产增值部分的分割需区分情况。

若房产登记在男方名下，该房产为男方婚前个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。增值部分计算方式一般为：婚后共同还贷部分除以总购房款（购房合同价格与贷款总利息之和），再乘以离婚时房产现价值与购房合同价格的差额。这部分增值通常由夫妻双方平分。

若房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，增值部分也按夫妻共同财产进行分割，通常考虑双方对房产的贡献等因素，不一定平均分配。

实践中，法院还会综合考量婚姻持续时间、双方经济状况等情况进行判决。